Проектирование
объектов на территории
России и Беларуси

Наша проектная организация выполняет работы по проектированию административных, торговых, спортивных, производственных и иных объектов. Мы рады предложить Вам полный спектр услуг по проектированию от простых зданий и сооружений до уникальных объектов.

Компания ЕТМ предоставляет услуги по разработке предпроектной (предынвестиционной) стадии с выполнением полного комплекса работ или этапов.

Предпроектные работы стартуют с предварительного обсуждения идеи, ее проработки, исследований территории предполагаемого строительства и составления индивидуального технического задания. Этап на котором принимаются ключевые решения по будущему строительному объекту, вопросам его функционирования и обслуживания.

На основе принятых решений формируется концепция объекта, готовится эскизный проект. На этом этапе происходит активное согласование вопросов архитектуры, дизайна интерьера, планировочных вопросов.

Оказываем услуги по полному циклу проектирования объектов любой сложности. Наша компания разрабатывает проектную документацию для объектов строительства 1−4 классов сложности жилого, административного, общественного, спортивного, промышленного назначений, а также объектов инженерной инфраструктуры в Республике Беларусь и Российской Федерации.

Являемся аттестованной организацией, которая имеет все необходимые разрешения для проектирования зданий и сооружений первого класса сложности (К-1) а так же СРО в Российской Федерации.

В штате ЕТМ работают специалисты всех специальностей для разработки проектной документации в полном объеме, определенном техническими нормативными правовыми актами.

На стадии разработки «Архитектурного проекта» Застройки определяются композиционное (архитектурно-пространственное) решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, функциональное использование, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание, предусматривается размещение зданий, сооружений и помещений организаций гарантированного социально-бытового обслуживания населения, решаются вопросы организации рельефа, инженерной подготовки территории, использования подземного пространства, рекультивации территории, благоустройства и озеленения, организации строительства, определяется сметная стоимость строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктур, благоустройства и озеленения территории.

Оказываем услуги в разработке проектов застройки, предназначенных для строительной реализации комплексного освоения территории новых или реконструируемых микрорайонов, кварталов жилой застройки, промышленных предприятий, других градостроительных, ландшафтных комплексов, ансамблей на основе разработанной и утвержденной градостроительной документации.

Проект застройки представляет собой комплекс проектной документации определяющей:

— комплексное архитектурно - пространственное решение Застройки
— использование земельных участков
— параметры объектов Застройки, решения по транспортной и инженерной инфраструктуре объектов, предназначенных для обеспечения объектов Застройки
— решения по благоустройству и озеленению территории
— решения по очередности строительства объектов Застройки

Основные требования к документации строительного проекта» по всем разделам, предусмотренным в составе «Архитектурного проекта» Застройки. Проектная документация на строительство (возведение, реконструкция, и другие виды строительства) отдельных объектов в составе Застройки разрабатываться самостоятельным комплектом с учетом требований, предъявляемых паспортом объекта и определенных заданием на проектирование с целью безусловного обеспечения решений, принятых в утвержденном Проекте застройки.

В строительном проекте Застройки разрабатываются основные комплекты чертежей в соответствии с СТБ 2255−2012 «Система проектной документации для строительства.»

— схема генерального плана в МШ 1:500 с подъездными путями;
— поэтажные планы с габаритными размерами;
— чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
— разрезы объекта в характерных зонах;
— 3D визуализация;
— пояснительная записка.

Оказываем услуги в разработке эскизных проектов, являющимся первым и очень важным этапом разработки проектной документации. Это наиболее творческая часть всей работы.

Эскизный проект (архитектурная концепция) – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходному техническому заданию на проектирование.

В процессе работы над эскизным проектом, Заказчику представляется несколько решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.

— дает возможность в сжатые сроки наглядно представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, архитектурному исполнению, функциональности, планировочным решениям, габаритам, схеме расположения объекта на земельном участке.
— позволяет определить очередность, потребность объекта в энергообеспечении, а также определить предварительные работы необходимые для подготовки участка к застройке.
— является основой для детальной разработки принятых проектных решений и выпуска проектной документации, необходимой для строительства.

Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.

Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей — пояснительной записки, эскизов, 3D изображений объекта.

Наша компания осуществляет авторский надзор и сопровождение при реализации проекта на основе проектной документации, разработанной командой ЕТМ. Авторский надзор и сопровождение являются важными этапами после завершения разработки проектной документации и включают в себя наблюдение, контроль и поддержку в процессе его реализации.

Авторский надзор включает контроль и проверку того, как проект реализуется на практике, чтобы убедиться, что работы выполняются согласно проектной/рабочей документации. ЕТМ следит за качеством выполнения работ, использованием правильных материалов и соответствием проектной документации.

Компания ЕТМ предлагает услуги по выполнению дизайн — проектов зданий (концепций) и помещений. При создании дизайн проекта, благодаря наличию в штате специалистов всех инженерных разделов, взаимоувязка решений происходит с самого начала работ, что позволяет достичь наилучшего результата, соответствующего потребностям заказчика и требованиям проекта. При этом мы уделяем внимание не только внутреннему облику помещения, но и фасаду здания. Дизайн проект фасада здания (концепция) имеет большое значение, поскольку фасад является визитной карточкой здания, определяет его общий облик и внешнюю эстетику. Хорошо спроектированный дизайн проект фасада создает привлекательный и запоминающийся образ здания, влияет на его восприятие и визуальное воздействие на окружающую среду.

ЕТМ может выступать в качестве посредника между заказчиком и подрядчиками, обеспечивая ясное понимание требований проекта и координацию работ. Специалист ЕТМ могут консультировать заказчика по выбору подрядчиков, следить за выполнением договоренностей и регулярно взаимодействовать с исполнителями.

В процессе реализации проекта могут возникать различные вопросы, проблемы и изменения. Авторский надзор предусматривает активное участие проектировщиков ЕТМ решении таких вопросов, предоставление рекомендаций и адаптацию дизайна и проектных решений при необходимости.

За период своей деятельности наша компания получила большой опыт в прохождении экспертиз и согласовании проектной документации с контролирующими органами. В зависимости от характера проекта и местоположения объекта, проектная документация может быть предметом согласования с различными контролирующими органами, такими как архитектурное, строительное, пожарное, экологическое, экспертное и другие ведомства. Представители этих органов изучают документацию и могут высказывать рекомендации или требования, которые необходимо учесть. Сотрудники ЕТМ сопровождают Заказчика на всех этапах согласования проектной документации и снимают все возникающие вопросы.

По завершении работ ЕТМ проводит окончательный осмотр и приемку объекта, проверяет соответствие реализации проекта утвержденной документации. ЕТМ также может предоставить заключительные рекомендации и советы по эксплуатации и уходу за объектом.

Авторский надзор и сопровождение помогают обеспечить качественное выполнение проекта, контролировать процесс реализации, решать возникающие проблемы и убедиться, что проект соответствует ожиданиям заказчика. Это важная составляющая, обеспечивающая успешную реализацию и завершение проекта.

Объекты с которыми мы работаем

Работая с нами, вы можете быть уверены в качестве проектной документации, актуальности и новаторстве принятых технических решений, исполнении договорных сроков. Всем нашим клиентам в любое рабочее время доступны профессиональные консультации специалистов.

Торговые объекты

Нам доверяют