«Комплекс апартаментов», Республика Крым, г. Евпатория

Характеристики:

Технико-экономические показатели объекта

Общая площадь объекта

30 695,9 м²

Этажность

1-7

Площадь участка

19 387 м²

Площадь застройки

6 754 м²

Перечень выполненных разделов сотрудниками ЕТМ:

Описание

Строительный объем

Земельный участок для проектирования, площадью около 19368,0 м2, располагается в зоне, обозначенной О-3 «Зона объектов туристско-рекреационного назначения». Частично расположен вводоохраной зоне Черного моря (ВОЗ).

75 110 м³

Участок для проектирования имеет прямоугольную форму. Располагается длинной стороной в направлении с северо-востока на юго-запад. Участок ограничен: по длинным сторонам — улицами Морская и Аллея Дружбы; по коротким сторонам: с юго-запада — грунтовым проездом, с северо-востока-смежным участком. Рельеф участка спокойный, с перепадом высот около 2,5 м.

Назначение

Комплекс апартаментов для отдыха и обслуживания туристов.

Особенности

Проектом предусмотрено строительство комплекса апартаментов для отдыха и обслуживания туристов. Два въезда на территорию комплекса предусмотрено с улицы Аллея Дружбы через ворота.

На территории предусмотрено:

• ограждение, с установкой средств контроля и ограничения доступа на участок;
• парковочные места для проживающих;
• благоустройство;
• бассейны;
• малые архитектурные формы;
• хозяйственная площадка;
• площадка для размещения ТП;
• площадка для размещения альтернативного источника энергии.

Видео на канале

Наши опытные специалисты используют современные технологии и высококачественные материалы, чтобы обеспечить не только эстетическую привлекательность,
но и долговечность объекта.

Мы гордимся каждым этапом работы и тем вкладом, который вносим в развитие региона. Присоединяйтесь к нам и узнайте больше о том, как мы дарим новую жизнь старым зданиям и создаем новые пространства для будущего! Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить интересные проекты и обновления.

Архитектура здания выполнена в средиземноморском стиле.
В качестве декоративных элементов фасада выступают многочисленные лоджии и террасы с арочными завершениями проемов, чередующимися глухими и прозрачными ограждениями на них, козырьками, навесами, кровлями.
Подвалы в здании отсутствуют.
Количество этажей в здании - от 5-ти до 7-ми. Архитектурная высота здания - 28 м.
Конструктивная схема - неполный каркас с заполнением наружных стен блоками ячеистого бетона. Кровля в здании в основном плоская, неэксплуатируемая, разноуровневая, кроме мест устройства на ней террас для ряда номеров. Частично над зданием предусмотрена скатная кровля в качестве характерной детали для создания архитектурного образа здания.

Здание представляет собой сложный П-образный объем, размерами около 83x159 м, расположенный длинной стороной вдоль улиц Морская и Аллея Дружбы.
Здание состоит из комплекса апартаментов, обслуживающих помещений и образующий в плане два полузамкнутых двора. В каждом дворе предусмотрено по два плавательных бассейна (взрослый и детский) с зонами для отдыха и загара, детские площадки.
На участке предусмотрено искусственное освещение и архитектурная подсветка бассейна, малых архитектурных форм. Открытые части дворов ориентированы на юго-восток, что позволяет солнцу беспрепятственно попадать в них.
В здании предусмотрено четыре рассредоточенных сквозных прохода для удобства коммуникации отдыхающих.

Жилые помещения расположены в надземных этажах.
Высота этажа от пола до пола — 3,15 м, высота помещения — 2,85 м.
Все жилые номера (апартаменты)комплекса предусмотрены с террасами или лоджиями, на которую выходят витражные окна всех жилых комнат.
В здании предусмотрены 1−2-3 комнатные номера с кухнями, расположенными в объеме гостиных, прихожими, совмещенными санузлами. Большинство жилых номеров имеют из окон вид, открывающийся на море. Внутренняя отделка апартаментов по усмотрению Заказчика.

В качестве солнцезащитных устройств для жилых комнат предусмотрены лоджии, перголы, козырьки и скатные крыши.
В здание предусмотрены три отдельных входа. Для сообщения между этажами запроектированы лестничные клетки и лифты. Входы в номера предусмотрены из коридора. В здании имеются помещения для хранения колясок, велосипедов, кладовые жильцов, технические помещения, помещения уборочного инвентаря (поэтажно), комната охраны, пожарный пост.

В здании предусмотрена безбарьерная среда для маломобильных групп населения, включающая в себя входы в вестибюль, зоны обслуживания, горизонтальные (коридоры) и вертикальные коммуникации (лифты), номера для проживания людей с ограниченными возможностями, безопасные зоны (помещения или лифтовые холлы).
Здание обеспечено всеми инженерными системами. В апартаментах предусмотрены кондиционеры. Здание разделяется на сейсмоотсеки.
По периметру участка предусмотрены парковки.

Для обслуживания проживающих в здании, предусмотрены кафе и магазин. Внутренняя отделка мест общего пользования: стены — покраска, керамическая плитка; пол — керамическая плитка; потолок — подвесной, секционный с встроенными светильниками по металлическому каркасу.